Vách Kính Mặt Dựng Là Gì? Phân Loại, Báo Giá Và Thi Công

Vách kính mặt dựng là xu hướng kiến trúc hiện đại được nhiều công trình lớn tại Việt Nam lựa chọn. Hệ thống này giúp bảo vệ tòa nhà và tạo điểm nhấn sang trọng, tinh tế. Với cấu trúc kính kết hợp khung nhôm bền vững, vách kính mặt dựng không chỉ tối ưu ánh sáng tự nhiên mà còn nâng cao hiệu quả cách âm, cách nhiệt, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ cao.

Vách kính mặt dựng là gì?

Vách kính mặt dựng (hay còn gọi là curtain wall) là một hệ thống tường bao lớn, cấu thành từ kính và khung hợp kim nhôm, được thiết kế để bao phủ toàn bộ mặt ngoài của công trình.

Đây là một hệ kết cấu có nhiệm vụ ngăn cách không gian bên trong với môi trường bên ngoài. Hệ mặt dựng nhôm kính này được ứng dụng rộng rãi làm giải pháp mặt tiền cho các công trình có quy mô lớn như: Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại (TTTM) và các tòa nhà cao tầng, mang lại vẻ đẹp kiến trúc sang trọng, hiện đại.

Ưu điểm của vách kính mặt dựng cao cấp

Việc lựa chọn hệ thống vách kính mặt dựng cao cấp mang lại nhiều lợi ích vượt trội:

• Tạo giá trị thẩm mỹ và đẳng cấp kiến trúc: Mặt dựng nhôm kính tạo ra bề mặt phẳng, hiện đại, giúp công trình nổi bật với vẻ ngoài tinh tế, sang trọng.
• Tối đa hóa khả năng lấy sáng tự nhiên: Hệ kính khổ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên đi sâu vào bên trong, giúp không gian làm việc và sinh hoạt trở nên thoáng đãng, mở rộng tầm nhìn.
• Hiệu quả cách âm và cách nhiệt vượt trội: Các loại kính chuyên dụng như kính hộp hoặc kính Low-E kết hợp với hệ gioăng EPDM chất lượng cao đảm bảo độ kín khít tuyệt đối, giúp ngăn chặn tiếng ồn từ môi trường và ổn định nhiệt độ bên trong.
• Tiết kiệm năng lượng cho tòa nhà: Khả năng cách nhiệt tốt làm giảm tải cho hệ thống điều hòa. Từ đó giảm đáng kể chi phí điện năng tiêu thụ, góp phần xây dựng công trình xanh bền vững.
• Độ bền bỉ và an toàn tuyệt đối: Khung nhôm Profile được tính toán kỹ lưỡng về khả năng chịu lực gió, kết hợp với kính cường lực hoặc kính dán an toàn, đảm bảo kết cấu vững chắc, không bị cong vênh, co ngót hay ăn mòn theo thời gian.
• Đẩy nhanh tiến độ thi công công trình: Đặc biệt với hệ curtain wall Unitized, các module được gia công và lắp ráp sẵn tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian lắp đặt tại công trường, đảm bảo công trình sớm đi vào hoạt động.

Phân loại vách kính mặt dựng 

Có 4 hệ vách kính mặt dựng được sử dụng phổ biến hiện nay, mỗi hệ sở hữu nguyên lý lắp đặt và ưu thế riêng.

Vách kính mặt dựng hệ Stick

Hệ Stick là phương pháp thi công truyền thống và phổ biến nhất. Nguyên lý hoạt động là lắp đặt các thanh profile nhôm (đố đứng, đố ngang) tạo thành khung xương trước, sau đó mới tiến hành lắp các tấm kính và nẹp nhôm hoàn thiện tại công trường. 

Ưu điểm của hệ Stick là tính linh hoạt cao, dễ điều chỉnh tại chỗ để phù hợp với các bề mặt có kiến trúc phức tạp, nhiều góc cạnh hoặc có độ võng. Tuy nhiên, việc thi công hoàn toàn ngoài trời đòi hỏi kỹ thuật viên phải có tay nghề cao, dễ bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết và tiến độ thường kéo dài hơn. Do đó hệ này thường được sử dụng cho các công trình có chiều cao vừa phải.

Vách kính mặt dựng hệ Unitized

Hệ Unitized đại diện cho công nghệ tiên tiến nhất trong lắp đặt curtain wall. Toàn bộ các tấm panel (gồm khung nhôm, kính và các phụ kiện liên kết) được gia công, lắp ráp và hoàn thiện kín khít thành từng module tiêu chuẩn ngay tại nhà máy. Khi đến công trình, các module này chỉ cần được cẩu lên và lắp đặt trực tiếp vào kết cấu đã neo sẵn. 

Ưu điểm của Unitized là tốc độ thi công cực nhanh, độ chính xác và độ kín khít cao, đảm bảo khả năng chống thấm, chống ồn hoàn hảo. Hệ Unitized là lựa chọn tối ưu cho các tòa nhà siêu cao tầng, cao ốc văn phòng hạng sang yêu cầu chất lượng và tiến độ nghiêm ngặt.

Vách kính mặt dựng hệ Semi-Unitized

Hệ Semi-Unitized là sự kết hợp giữa hai hệ Stick và Unitized, nhằm tận dụng ưu điểm của cả hai phương pháp. Trong đó, các thanh đố đứng (mullion) được lắp cố định vào kết cấu trước, sau đó các module kính đã được lắp ráp sẵn tại nhà máy sẽ được treo hoặc lắp vào hệ đố đứng này. 

Hệ Semi-Unitized giúp kiểm soát chất lượng các module kính tốt như Unitized nhưng vẫn giữ được sự linh hoạt trong việc xử lý các chi tiết liên kết tại công trình. Hệ này thường được sử dụng cho các công trình có yêu cầu cao về kỹ thuật, đặc biệt là các tòa nhà có khoảng cách tầng lớn.

Vách kính mặt dựng hệ Spider

Hệ Spider là giải pháp mặt dựng không khung. Các tấm kính cường lực hoặc kính dán an toàn được liên kết trực tiếp với nhau và cố định vào kết cấu bằng các phụ kiện đặc biệt bằng inox gọi là chân nhện (spider). 

Ưu điểm vượt trội của hệ Spider là tạo ra một mặt tiền trong suốt, không bị giới hạn bởi khung nhôm, mang tính thẩm mỹ tối giản và hiện đại. Tuy nhiên, hệ này thường được sử dụng cho các diện tích nhỏ như mặt tiền showroom, sảnh đón hoặc giếng trời, nơi cần tối đa hóa tầm nhìn.

Dưới đây là bảng so sánh tổng quan:

Kính chuyên dụng

Kính chiếm diện tích lớn nhất, đóng vai trò chính trong việc lấy sáng và cách nhiệt. Một số loại kính phổ biến bao gồm:

• Kính cường lực/Kính dán an toàn: Đảm bảo khả năng chịu lực va đập và an toàn khi vỡ. Kính phải đạt các tiêu chuẩn an toàn quốc gia và quốc tế.
• Kính Low-E / Kính phản quang: Dùng để kiểm soát bức xạ mặt trời và nhiệt lượng. Loại kính này cần có các thông số kỹ thuật rõ ràng về hệ số truyền nhiệt, hệ số che nắng.
• Kính hộp: Gồm hai hay nhiều lớp kính, được bơm khí trơ (Argon) ở giữa để tăng khả năng cách âm, cách nhiệt.

Hệ gioăng EPDM

Gioăng EPDM (Ethylene Propylene Diene Monomer) là vật liệu cao su tổng hợp cao cấp, có khả năng đàn hồi, chống lão hóa và kháng tia UV. Vật liệu này phải có chứng nhận nguồn gốc (CO) và đạt tiêu chuẩn về độ bền dẻo, đảm bảo ngăn nước mưa, bụi bẩn và chống thất thoát nhiệt hiệu quả suốt nhiều năm.

Keo silicone chuyên dụng

Đây là vật liệu liên kết và làm kín quan trọng, cần sử dụng hai loại chính:

• Keo kết cấu: Dùng để liên kết vĩnh cửu kính và khung nhôm, phải là keo chuyên dụng cho mặt dựng, có độ bám dính cực cao, chịu được rung lắc và tải trọng.
• Keo thời tiết: Dùng để trám khe hở ngoài trời, phải chịu được nhiệt độ và thời tiết khắc nghiệt mà không bị nứt hay thoái hóa. 

Cả hai loại keo đều cần có chứng nhận chất lượng quốc tế về khả năng chống tia UV và độ bền kéo.

Phụ kiện liên kết Inox

Các chi tiết như bản mã, bu lông, ốc vít, chân nhện (Spider) dùng để cố định hệ khung nhôm vào kết cấu chính. Các phụ kiện này bắt buộc phải làm từ thép không gỉ để đảm bảo độ bền cơ học và chống ăn mòn.

Báo giá thi công vách kính mặt dựng 2025

Chi phí đầu tư cho hệ thống vách kính mặt dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư. Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung và lập dự toán ban đầu, chúng tôi cung cấp bảng giá tham khảo chi tiết cho các hệ mặt dựng nhôm kính phổ biến nhất hiện nay, sử dụng các vật liệu cao cấp, đồng bộ.

Lưu ý quan trọng về báo giá:

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thi công thực tế chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố kỹ thuật và thương mại.

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công vách kính mặt dựng

Đơn giá thi công vách kính mặt dựng không cố định mà biến động dựa trên nhiều yếu tố kỹ thuật và thương mại như:

• Chủng loại kính và độ dày: Sử dụng kính cường lực hay kính dán an toàn có chi phí cơ bản. Nếu chuyển sang kính Low-E hoặc kính hộp cách nhiệt đơn giá sẽ cao hơn đáng kể. Độ dày của kính cũng cần được tính toán theo tải trọng gió, kính càng dày, chi phí càng tăng.
• Thương hiệu và hệ nhôm Profile: Chất lượng nhôm quyết định độ bền và khả năng chịu lực của toàn hệ thống. Nhôm nhập khẩu từ các thương hiệu lớn như Xingfa, Hyundai hay các hệ Unitized cao cấp luôn có giá cao hơn nhôm sản xuất trong nước.
• Chất lượng phụ kiện và vật tư phụ: Phụ kiện inox (bulong, bản mã, chân nhện spider) và vật tư làm kín (gioăng EPDM, keo silicone kết cấu chuyên dụng) từ các hãng uy tín có giá cao hơn.
• Cao độ thi công và cẩu lắp: Thi công vách kính mặt dựng ở các tòa nhà cao tầng đòi hỏi máy móc, thiết bị cẩu lắp chuyên dụng và biện pháp an toàn nghiêm ngặt hơn, dẫn đến tăng chi phí nhân công và chi phí thuê thiết bị.
• Tiến độ và quy mô dự án: Dự án có quy mô lớn thường nhận được mức giá vật tư tốt hơn do lợi thế về số lượng. Ngược lại, yêu cầu tiến độ thi công gấp rút sẽ cần tăng cường nhân lực làm ngoài giờ và thiết bị, đẩy chi phí lên cao.
• Phạm vi bảo hành và bảo trì: Gói bảo hành chính hãng dài hạn, bao gồm cả bảo trì định kỳ cho hệ nhôm và kính, thường được tính vào đơn giá ban đầu để đảm bảo chất lượng vận hành lâu dài cho công trình.

Gợi ý tối ưu chi phí theo nhu cầu

Để tối ưu chi phí đầu tư cho mặt dựng nhôm kính mà vẫn đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư cần xác định rõ mục tiêu:

• Nếu ưu tiên ngân sách cho công trình vừa và nhỏ: Lựa chọn hệ Stick lộ đố kết hợp nhôm trong nước hoặc nhôm nhập khẩu cơ bản, sử dụng kính cường lực tiêu chuẩn.
• Nếu ưu tiên hiệu suất năng lượng và chất lượng: Đầu tư vào hệ Unitized hoặc kính Low-E để tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài (điều hòa và điện chiếu sáng), mặc dù chi phí ban đầu sẽ cao hơn.
• Nếu ưu tiên thẩm mỹ và tầm nhìn: Lựa chọn hệ giấu đố hoặc hệ Spider cho các khu vực sảnh và mặt tiền quan trọng, chấp nhận chi phí vật tư và thi công cao hơn.

Quy trình thi công chuẩn tại HTWindow

Để đảm bảo chất lượng, độ chính xác và an toàn cho hệ thống vách kính mặt dựng, quy trình thi công luôn được thực hiện qua các bước tiêu chuẩn hóa:

• Bước 1: Khảo sát và đo đạc thực tế: Kỹ sư tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng công trình, bao gồm kiểm tra độ cao, độ phẳng của kết cấu chính và các điểm neo. Việc đo đạc chính xác để đảm bảo khung nhôm và kính khớp với vị trí lắp đặt.
• Bước 2: Triển khai bản vẽ kỹ thuật: Đội ngũ kỹ thuật triển khai các bản vẽ thi công chi tiết để xác định kích thước, vị trí các thanh đố, các module kính và chi tiết liên kết giữa hệ mặt dựng nhôm kính với kết cấu tòa nhà.
• Bước 3: Gia công vật tư tại nhà máy: Các thanh profile nhôm và kính được đưa vào dây chuyền sản xuất tự động. Nhôm được cắt, khoan, phay rãnh chính xác bằng máy CNC. Đối với hệ Unitized, các module kính được lắp ráp hoàn chỉnh ngay tại nhà máy.
• Bước 4: Lắp đặt hệ khung và module tại công trường: Quá trình lắp đặt được tiến hành bằng phương pháp cẩu lắp chuyên nghiệp. Các thanh đố hoặc module được cố định vào các vị trí neo đã xác định, đảm bảo độ thẳng đứng, độ phẳng và căn chỉnh theo bản vẽ.
• Bước 5: Bơm keo silicone và hoàn thiện kín khít: Keo silicone chuyên dụng (keo thời tiết và keo kết cấu) được bơm vào các khe hở giữa các tấm kính và khung nhôm, sau đó miết keo thủ công để tạo độ kín khít và thẩm mỹ.
• Bước 6: Vệ sinh và Nghiệm thu bàn giao: Sau khi hoàn thiện, toàn bộ bề mặt kính và khung nhôm được vệ sinh sạch sẽ. Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục về chất lượng kính, độ kín khít, độ an toàn của kết cấu và sự đồng bộ với tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi bàn giao công trình.

Tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn

Thi công vách kính mặt dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định an toàn xây dựng để đảm bảo tính ổn định, độ bền và khả năng chống chịu trước  thời tiết.

• Khả năng chịu tải gió: Toàn bộ hệ thống phải được thiết kế và tính toán kỹ lưỡng để chịu được tải trọng gió tối đa tại vị trí lắp đặt. Cấu trúc nhôm profile phải đảm bảo độ cứng vững, không bị biến dạng khi gió bão tác động.
• Độ kín nước và kín khí: Hệ thống gioăng EPDM và keo silicone phải đảm bảo độ kín khít tuyệt đối, ngăn chặn nước mưa thẩm thấu vào bên trong và giảm thiểu tối đa sự thất thoát nhiệt.
• Dung sai lắp đặt cho phép: Việc lắp đặt phải đạt dung sai nhỏ nhất theo tiêu chuẩn quốc tế. Dung sai lắp đặt khung nhôm và kính quyết định sự đồng bộ của mặt tiền, tránh hiện tượng võng, nghiêng hoặc nứt vỡ do biến dạng cơ học.
• Đảm bảo an toàn Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Vật liệu được lựa chọn (đặc biệt là kính) phải tuân thủ quy định PCCC, có khả năng chịu nhiệt và không phát tán khói độc, đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong trường hợp hỏa hoạn.
• Quy tắc an toàn cẩu lắp và thi công trên cao: Biện pháp thi công phải được lập kế hoạch chi tiết, sử dụng các thiết bị bảo hộ, giàn giáo và thiết bị cẩu lắp chuyên dụng, đảm bảo an toàn cho nhân sự và kết cấu tòa nhà trong suốt quá trình lắp đặt.

Quá trình nghiệm thu vách kính mặt dựng được thực hiện dựa trên một checklist kỹ thuật chi tiết, đảm bảo mọi tiêu chí về chất lượng và an toàn đều được đáp ứng. HTWINDOW cam kết nghiệm thu các điểm quan trọng như: Độ phẳng của mặt dựng, độ kín khít chống thấm nước tuyệt đối tại các khe keo và gioăng EPDM, độ an toàn của các điểm liên kết (anchor), và sự đồng bộ vật tư theo CO-CQ đã cam kết ban đầu.

Ứng dụng thực tế và dự án tiêu biểu

Hệ thống vách kính mặt dựng đã trở thành giải pháp mặt tiền được ứng dụng phổ biến trong các công trình kiến trúc hiện đại ngày nay.

• Cao ốc văn phòng hạng A: Đây là ứng dụng phổ biến nhất, nơi vách kính mặt dựng hệ Unitized được ưu tiên sử dụng để tạo nên vẻ ngoài uy nghi, sang trọng. Đồng thời tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và khả năng cách âm cho môi trường làm việc chuyên nghiệp.
• Trung tâm thương mại (TTTM): Vách kính khổ lớn giúp phô diễn không gian nội thất, thu hút khách hàng và tạo cảm giác rộng rãi. TTTM thường sử dụng kết hợp hệ Stick và hệ giấu đố để tối đa hóa tầm nhìn từ bên ngoài.
• Showroom cửa hàng: Hệ mặt dựng nhôm kính Spider không khung hoặc hệ giấu đố được ứng dụng để tạo ra mặt tiền trong suốt, không bị cản trở, làm nổi bật thương hiệu và sản phẩm bên trong.
• Sảnh khách sạn cao cấp: Tại các khu vực sảnh đón, vách kính mặt dựng tạo ra không gian mở, kết nối với cảnh quan bên ngoài. Việc sử dụng kính Low-E tại đây giúp điều chỉnh nhiệt độ, mang lại trải nghiệm mát mẻ cho khách hàng.
• Công trình công cộng (sân bay, nhà ga): Các công trình này đòi hỏi vật liệu có độ bền cực cao và khả năng chịu tải trọng lớn. Hệ thống vách kính cung cấp giải pháp bao che bền vững, tối ưu nguồn ánh sáng và dễ dàng bảo trì.

Vì sao nên lựa chọn vách kính mặt dựng của HTWindow?

Lựa chọn đơn vị thi công vách kính mặt dựng quyết định đến 50% chất lượng và tuổi thọ của công trình. HTWindow tự tin là đối tác chiến lược hàng đầu, mang đến giải pháp curtain wall toàn diện với những giá trị cốt lõi khác biệt.

• Vật liệu chuẩn CO-CQ quốc tế: Chúng tôi cam kết sử dụng 100% vật tư có nguồn gốc rõ ràng, đạt chuẩn CO-CQ. Từ nhôm profile nhập khẩu, kính Low-E, đến keo silicone kết cấu và gioăng EPDM, tất cả đều đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu suất năng lượng tối ưu.
• Đội ngũ kỹ sư và kỹ thuật viên chuyên nghiệp: Đội ngũ của HTWindow có kinh nghiệm thi công hàng loạt dự án cao tầng, thông thạo các hệ thống phức tạp như Unitized và Semi-Unitized, đảm bảo độ chính xác kỹ thuật ngay từ bước thiết kế (Shop-drawing) đến lắp đặt hoàn thiện.
• Tiến độ cam kết và linh hoạt: Chúng tôi áp dụng quy trình sản xuất CNC khép kín tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian gia công và kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, từ đó đảm bảo tiến độ thi công đúng hạn, ngay cả với các dự án có yêu cầu gấp rút.
• Chi phí tối ưu, không phát sinh: Dựa trên tư vấn kỹ thuật chuyên sâu, HTWindow giúp chủ đầu tư cân đối giữa hiệu suất và ngân sách, đưa ra mức báo giá vách kính mặt dựng cạnh tranh nhất thị trường, cam kết không phát sinh chi phí ẩn.

Chính sách bảo hành và bảo trì

Cam kết chất lượng của HTWindow được thể hiện rõ ràng thông qua chính sách bảo hành và bảo trì minh bạch, nhằm đảm bảo hệ thống mặt dựng nhôm kính luôn hoạt động ổn định, giữ được vẻ đẹp thẩm mỹ lâu dài.

Thời hạn và phạm vi bảo hành

Chúng tôi cung cấp thời hạn bảo hành lâu dài, áp dụng cho từng thành phần vật liệu và lỗi kỹ thuật thi công:

• Bảo hành vật tư: 10 năm đối với thanh nhôm Profile và độ bền màu sơn tĩnh điện, 05 năm đối với kính (lỗi rạn nứt hoặc mất lớp phủ) và các vật tư phụ như keo silicone.
• Bảo hành kỹ thuật: 02 năm đối với các lỗi liên quan đến lắp đặt, độ kín khít, chống thấm và vận hành của hệ thống. Phạm vi bảo hành bao gồm sửa chữa và thay thế miễn phí các bộ phận bị lỗi do nhà sản xuất hoặc thi công.

Lịch bảo trì định kỳ và Hỗ trợ

• Bảo trì định kỳ: HTWINDOW thực hiện kiểm tra và bảo trì định kỳ miễn phí 01 lần/năm trong thời gian bảo hành. Công việc bảo trì bao gồm kiểm tra độ bền của keo, gioăng, các điểm neo liên kết và căn chỉnh lại các module kính.
• Hotline hỗ trợ 24/7: Khách hàng luôn được hỗ trợ nhanh chóng qua đường dây nóng khi phát hiện bất kỳ sự cố nào liên quan đến hệ thống vách kính mặt dựng, đảm bảo mọi vấn đề được xử lý kịp thời, không làm gián đoạn hoạt động của tòa nhà.

Vách kính mặt dựng mang đến giải pháp toàn diện cho các công trình hiện đại, vừa đảm bảo yếu tố kỹ thuật, vừa khẳng định giá trị thẩm mỹ bền vững. Việc lựa chọn và thi công hệ mặt dựng nhôm kính chất lượng cao giúp công trình đạt hiệu quả sử dụng tối ưu, đồng thời tạo nên diện mạo sang trọng, chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những dự án hướng đến sự hiện đại, tiết kiệm năng lượng và bền vững theo thời gian.